Najan tumuwuhna gancang condominiums dina taun anyar, aya législatif ngarobah geus datang marengan ieu kanyataanana anyarDina watesan asuransi, hiji kerangka anyar diperlukeun hususna pikeun netelakeun kalungguhan jeung tanggung jawab aktor nu beda-beda condominium jeung simplify aturan sabudeureun asuransi, naha pikeun karuksakan langsung atawa liability sipil. Dina maret, pausahaan asuransi Aviva Kanada dibuka hiji keypad dina mare ku announcing nu sipatna cara kaluar tina asuransi komérsial pasar condominiums di Sukabumi. Pausahaan diyakinkeun kaputusan ieu citing a lingkungan pangaturan kakurangan jeung teu bisa nangtukeun premiums saluyu jeung resiko ditanggung. Saprak harita, sababaraha kamajuan anyar pikeun laporan jeung nu robah législatif nu slow pikeun nempo cahya poé. Di handap ieu conto Ontario, nu geus ngarombak hukum sorangan dina, kementrian Keuangan geus dibuka a rundingan public dina tangtu usulan législatif anu patali jeung asuransi tina condominium. Tanpa ngabogaan tuntas review usulan ieu, urang geus mikir cocog pikeun mairan dina sababaraha di antarana Salah sahiji parobahan pangpentingna nyaéta pikeun ngabakukeun sinyalna sadia jeung layak pikeun union co-boga. Reformasi artikel sipil Kode Sukabumi bakal di antarana, alia antar di handap ieu parobahan: diusulkeun séjén parobahan nu dimaksudkeun ku leuwih ti éta, ka nu hade mastikeun akuntabilitas of union trade, direksi jeung co-boga. Department proposes nu co-boga, penjajah atawa henteu, kudu mastikeun yén maranéhanana liability sipil pikeun jumlah dibenerkeun ku régulasi. Direksi jeung anggota staf majelis tina sindikat co-kapamilikan bakal ogé geus jadi insured pikeun maranéhanana liability ngaliwatan Direksi jeung Aparat kawijakan (D jeung O kawijakan). Saperti protections bakal boga pangaruh mayungan rupa-rupa pamangku kapentingan jeung co-boga dina mastikeun yén maranéhanana geus sinyalna lamun leungitna hiji anu lumangsung. Dibikeun finansial luhur patok aub, nu beuki loba remen dina kaulinan, panyalindungan ditangtoskeun unggal sigana jadi penting pikeun panangtayungan sadaya. Pamustunganana, the department proposes yen insurers bisa jadi teu bisa ka nyokot hak subrogation ngalawan co-boga lamun faulty laku lampah ieu dimungkinkeun aya dina asal tina karuksakan ka bagian umum nu disadiakeun ku union. Pikeun sababaraha taun, declarations condominium nu dimaksudkeun ieu waiver of subrogation, boh implicitly atawa eksplisit, tapi vagueness tina wording ieu klausa geus mindeng geus subyek debat. Sanajan menteri proposal ieu dipangaruhan ku konsep"imah insured", hubungan antara nu boga jeung union, komo deui, dina wangunan jeung sababaraha puluhan unit, teu pasamoan merta patokan sauyunan jeung closeness dipikabutuh pikeun aplikasi teori ieu.
Leuwih ti éta, naon nu bakal kajadian ka nu hak subrogation nu insurer anu geus indemnified co-boga ngalawan condominium association.
Lamun larangan subrogation ditumpukeun dina insurers uni, kudu eta teu ogé jadi insurers co-boga, lamun lumaku. Departemen usulan nu pasti hiji lengkah ka arah arah ka katuhu pikeun netelakeun kalungguhan jeung tanggung jawab palaku condominium jeung bakal boga dampak, nu tetep bisa ditangtukeun, dina widang asuransi dina condominium. Ieu, dina kanyataanana, dina henteuna dana mancén leuwih penting jeung leuwih alus pangropéa condominiums, insurers ngan bisa nyadiakeun unpredictable, tapi kudu jadi eusi pikeun perbaikan nu bisa dilawan.
